關(guān)注

　　未來十年國內(nèi)將起1318座摩天大樓

　　盡管目前全球最高樓紀錄仍被2010年在迪拜啟用的哈利法塔書寫，但中國人顯然時刻以這一高度作為目標不斷沖擊。不算此次深圳羅湖規(guī)劃中的739米的大廈。

　　此前長沙遠大集團曾宣布將在長沙市郊建設(shè)一座高達838米的遠大天空之城，不過最終以被當?shù)卣�府叫停為結(jié)局告吹。

　　一個值得關(guān)注的數(shù)字是，早在2012年發(fā)布的一份《中國摩天城市報告》指出，未來十年內(nèi)中國將以1318座摩天大樓總數(shù)傲視全球，中國在建及規(guī)劃的摩天大樓投資總額將超過1.7萬億元。那么中國真的需要那么多摩天大樓嗎？

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，其實目前全球不斷涌現(xiàn)的摩天大樓已經(jīng)不再主要是為了高效利用土地、促進商業(yè)發(fā)展，更多地成為一個城市的面子，這也是全球最高樓不斷在亞洲出現(xiàn)的重要原因。

　　數(shù)據(jù)顯示，除去中國，目前全球在建和規(guī)劃建設(shè)的超過600米的高樓也基本都位于亞洲，包括沙特阿拉伯的王國塔（1200米）、韓國首爾的樂天世界大廈（656米）、菲律賓馬尼拉的國營賭場大廈（665米）、日本松島國際城（601米）等。

　　文/本報記者 張欽

　　爭議

　　摩天大樓還有優(yōu)勢嗎？

　　事實上，摩天大樓雖然在土地利用方面更為高效，但在人口密集的城市建設(shè)超高層建筑的弊端也已經(jīng)成為建筑界的共識。一方面是環(huán)境因素，超高層建筑無一例外都要采用玻璃幕墻，會吸收反射大量太陽光，導致高樓周圍的溫度比其他區(qū)域更高并帶來多重反射的光污染。此外，摩天大樓還會形成通道效應(yīng)，在大樓拐角處易形成旋風，使得行人在經(jīng)過大樓時受到強風的沖擊。另外有數(shù)據(jù)顯示，風會在高于地面10米以上加快速度，比如在200米的高度，風速會比10米處高出3級，而且風環(huán)繞建筑時會形成渦旋脫落效應(yīng)，導致摩天大樓劇烈搖晃，這不僅對高樓的建筑安全產(chǎn)生威脅而且形成了很大的噪聲。這對于常受臺風困擾的沿海地區(qū)更是應(yīng)該引起注意。

　　過于密集的建造摩天大樓所帶來的交通問題、建筑搖晃、地盤位移、地層下陷、電波障礙等問題也開始逐步顯現(xiàn)，很多摩天大樓在興建之初就開始受到質(zhì)疑。尤其是2001年“9·11事件”之后，高樓所帶來的消防、地震等災(zāi)難逃生問題也成為新的問題。有建筑專家指出，目前世界最高的消防云梯只有130米，超過這個高度的樓層居民其實就是在與災(zāi)難的幾率做搏斗。

　　此外，隨著摩天大樓的興起，經(jīng)濟學上的“勞倫斯定律”也開始受到關(guān)注。1999年，德意志銀行的證券分析師安德魯·勞倫斯對百年經(jīng)濟史研究后發(fā)現(xiàn)，世界最高大樓的開工建設(shè)與商業(yè)周期的劇烈波動高度相關(guān)，他認為世界超高大樓的興建通常是經(jīng)濟衰退的前兆。

　　此外，世邦魏理仕資深董事林天春曾表示，對于超高層建筑的開發(fā)商而言，回報期基本在10年左右，如果市場處于供大于求狀況，開發(fā)商收回投資的周期還將進一步拉長，這些都是需要建設(shè)摩天大樓之初有足夠準備的。文/本報記者 張欽