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　　海南三亞取消樓市限購

    央廣網(wǎng)北京10月7日消息（記者張棉棉 馬闖）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，海南三亞今天起取消樓市限購，購買三亞市內(nèi)商品房含二手房，不再需要提供家庭住房等證明。央行放松首套房貸款條件新政實施一周，各地樓市反映不一。專家分析，各商業(yè)銀行后續(xù)如何執(zhí)行新政？信貸額度松動幅度？將對市場帶來決定性影響。    

    最后一個沒有放開限購的二線城市終于也要松綁了，三亞市住建局市場科負責人告訴記者，2010年10月開始實施限購的三亞限購政策在今天正式取消。 

    市場科負責人：從7號，不管是哪里的，只要是購買三亞市范圍內(nèi)的商品住房或者含二手房，不再需要提供家庭住房證明情況，或者在三亞的社保或繳稅的證明。

    不僅是三亞，從全國來看，央行上個月30號正式發(fā)文，明確放松首套房認定標準，還清首套房貸再貸算首套，同時首套房利率最低可打七折， 政策出臺眼看一周過去了，各地反映卻大不相同。在北京，記者走進市中心一家房地產(chǎn)中介公司，空蕩蕩的房間內(nèi)，只有幾個員工在聊天，其中一個對記者說，目前政策并沒有為他們的生意帶來太多改變。

    因為市場低迷了很長時間了，政策還沒落地呢，都不敢買，這會兒房子太多，庫存太大。

    一些開發(fā)商利用假日，落實“認貸不認房”的政策，促銷推房。山東青島某樓盤內(nèi)就掛著“政策重大利好”的橫幅。青島某地產(chǎn)項目經(jīng)理岳松剛表示，屬于剛需的首套房購房者對放松貸款政策不是很敏感。

    岳松剛：反正我們這邊收到的效果是客戶不是很敏感，因為從客戶的心理覺得利率最多打7折，這個東西只是個政策，落地也許沒有那么快，或者說比較有難度。

    不過，也有些城市反應(yīng)較為迅速，在江蘇蘇州，原本打算利用國慶舉家出游的顧先生，臨時改變了行程，急著從老家返回蘇州簽訂購房合同。

    顧先生：政策說房款還清以后，算首套，我們正好達到這個要求，擔心以后價格會上漲，趕緊下手。

    易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭說，新政強調(diào)針對普通商品住房，而非所有住房，延續(xù)了差別化信貸政策的一貫做法，政策平抑房價的總基調(diào)沒有變。   

    楊紅旭：就是要保護合理的自主需求，其中以普通房需求為主，這個需求也是跟惠民生有關(guān)的。

    更多分析認為，政策雖然使得一部分購房者入市的積極性提高，但目前只是央行的原則性政策，各地銀行后續(xù)如何執(zhí)行，以及信貸額度有多大松動等具體條款，對市場的影響會更大。

    中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉：筑底我們是可以判斷的，但是后續(xù)回暖或者說升溫的幅度有多大，還需要看后續(xù)是否會有定向降準、降息的可能性。